駐車場が半分以上空いたマンションに注意！
不動産広告に「掘出し物」「当社だけ」「お買い得」という言葉があったら危険です。不動産の表示に関する「公正競争規約」というものがあります。不動産業界ではトラブルにつながるような、裏づけのない表現は禁止されているのです。しかも、不動産において「掘出し物」はほとんどありません。安い物件には理由があります。
それにもかかわらず、ルールを犯してまで広告に記載しているということは、何か売りたい理由があるということ。手付金だけもらって逃げてしまったり、アフターケアを全然しないなど、トラブルが多いので注意しましょう。
また、マンションの部屋は埋まっているのに、駐車場が半分以上あいている場合は危険です。というのも、マンションには「管理委託費」といって、保守費用や掃除、消防点検などにかかっているお金があって、マンションの管理会社が支払っています。そして、管理会社のおもな収入源は「管理費」と「駐車場利用料」です。
ここで駐車場が半分空いているということは、そのぶんだけ収入が減っているということ。支出に対して収入が減っているわけです。すなわち、このマンションの管理費は近い将来、値上げされる可能性があるのです。
もちろん、すべてがすべて管理費の値上げとなるわけではありません。まずはその状況を把握した上で、管理会社がどういう対応をするつもりかをしっかり確認することが大切です。
